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华港翡翠城
http:// www.cqfc.cc  来源:重庆房地产  发布时间:2010-4-10 1:45:31  
楼盘项目:
华港翡翠城
开 发 商:
重庆模具产业园区开发建设有限公司
售楼电话:
023-67188888
平均价格:
元/㎡
楼盘地址:
渝北区空港新城腾芳大道南侧
楼盘简介:

华港翡翠城

开盘时间 2010-4

入住时间 2011-09 

开 发 商 重庆模具产业园区开发建设有限公司

售楼地址 渝北区空港新城腾芳大道南侧

重庆房产网提供的华港翡翠城售楼电话:67188888 67188188

华港翡翠城房价 待定 

 

项目介绍:

 
一、华港翡翠城概况
(一)项目名称
华港翡翠城
(二)建设地点
华港翡翠城地块位于重庆市空港新城腾芳大道南侧,南临两路五金机电城、东边对面为渝北区体育馆、东北面为渝北市政广场。与两路老城仅一条隧道(即观音隧道)之隔,车行距离约6-7分钟,未来将有新建一条市政道路通往金开大道。
(三)业主单位
重庆模具产业园区开发建设有限公司
重庆华港地产开发有限公司
(四)设计单位
深圳中信建筑设计院
机械工业部第三设计院
(五)施工单位
国家特级施工单位
(六)物业管理
成都蜀信物业管理有限公司
二、用地条件
(一)地块四至
东面:渝北体育馆及市政广场,为本项目提供了较好的运动、休闲配套。
南面:临重庆国际五金城。
北面:临汇祥好莱坞、未来渝北区政府等。
西面:为一景观山体公园。
三、华港翡翠城定位与设计目标
(一)项目简介
华港翡翠城总用地415亩,
华港翡翠城总建筑面积约50万方,
处于空港新城核心龙头地位,周边有900亩观音岩生态公园、新城市政广场、渝北区体育馆等公建设施,环境优美。有金色池塘、好莱坞、盛景天下、锦域蓝湾等住宅小区,人气鼎盛 ;更有华侨城地产、龙湖地产等地产大鳄入主其中,发展前景十分看好,随着金开大道延伸段的接入,轻轨三号线、九号线的在此交汇、五大航空公司基地的入驻。该地区必将为城市所瞩目,为重庆北部极具升值潜力、最适合人居的黄金宝地之一。
(二)华港翡翠城定位
华港翡翠城整体档次定位:50万方高档洋房人文档社区,重庆市的中高档居住社
华港翡翠城产品定位:两江新区·50万方·洋房之城
项目生活方式营建:打造具有品位、格调、休闲功能的宜居生活社区
项目物业类型:
·花园洋房:约19万方,在现有花园洋房的基础之上进行升级换代,是项目前期开发阶段的主力供应产品;
·高层住宅:约28万方,依托于项目整体品质的形成和精准的细分客户定位、产品定位进行开发,是项目后期开发阶段的主力供应产品,
·格调商业街:约2万方,项目必备生活配套以社区配套功能为主,体量适当控制,同时实现项目商业价值的挖掘,并期望通过商业公共空间的营造体现项目生活氛围,在项目的重要交通节点、临近主要道路进行布局,前期少量开发,中后期陆续跟进。
·社区会所:约2000方,提升社区文化的配套设置,提升项目附加值,前期作为销售接待中心。
·国际学校和幼儿教育中心:约1.67万方,在项目中期投入建设,引入优质教育机构,迎合客户需求,提升项目附加值。二十四班中学及九班幼儿园。
四、项目初步平面设计布局
(一)用地布局
1、住宅
住宅规划依据各建筑形态相对集中、花园洋房体量最大化原则,根据以下形态组合及容积率控制要求进行用地的整体调控。
一、二期地块:以多层电梯花园洋房(5+1层、6层)为主,
三、四期地块:高层形态,达到项目地块总体量的平衡。
2、商业
商业主要考虑临街布局(前期主要沿兰馨大道及城市支路布局),满足项目自身配套的同时充分挖掘项目商业价值,总体量不超过20000平方米,主要功能为社区配套如糕点、洗衣、银行、美容美发等、社区餐饮及社区超市等业态。商业部分考虑便捷的停车和人性化的商业空间,既可满足商业使用功能,同时能够提升项目居住社区的活力和氛围。
3、泛会所配套
主要依据项目定位进行针对性地配置。
ü 位置:五期地块,临近项目与体育馆、渝北区市政广场、汇祥好莱坞转盘处。
ü 功能:功能主要以两方面为主,以休闲为主的包括景观茶坊、棋牌室、阅览室、社区文化活动中心;以社区活动、健身为主的运动健身场所如健身房等。
ü 面积:2000-3000平米,可结合商业空间总体布局,销售阶段作为销售接待中心使用。
4、室外运动设施配套
依托体育中心功能,社区内还设有羽毛球场、篮球场、两个室外园林游泳池(分别在一地块和四期地块内部设置)、乒乓球场、老年活动中心、儿童活动区等配套。
五、建筑形态及单体特点
(一)建筑形态
洋房:以5+1、6层多层带电梯洋房为主,项目主力建筑形态。
高层:不超过100米,底层全架空,架空高度5米
商业:不超过2层,沿街布局,与住宅适当脱离。
(二)华港翡翠城项目特点
■花园洋房特点:
洋房主要体现“退、错、露、院”的特点,能体现环境特色和能让客户有实惠感的配置,附有超大赠送空间,并将别墅的元素引入洋房,花园洋房一、二层独立入户且带地下室;中间层,每户都拥有大露台;顶层利用屋顶做花园。
洋房带电梯更加人性化的同时可以全面提升品质。
■花园洋房特点:
户型面积从80-170平方米不等
■高层特点:
高层户型创新,公摊控制合理,户型种类多样化,有空中院馆、入户花园。
六、项目动工及入市时间
项目目前正在紧锣密鼓的规划设计阶段,拟于2009年正式动工,于2010年进入第一期正式销售,第一期以洋房为主。

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