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北京:房价正在接近历史最高点
http:// www.cqfc.cc  来源:重庆房地产  发布时间:2009-11-12 22:54:29  

  北京6月商品房住宅成交均价为13302元/平米,比1月上涨了2864元/平米,涨幅为27%。昨日,记者根据北京房地产交易管理网数据统计发现,今年上半年住宅成交均价呈直线上扬趋势。专家指出,北京房价正在接近历史最高点。

  前6个月成交均价持续上涨

  昨日,记者根据北京房地产交易管理网数据统计发现,上半年北京住宅均价呈持续上扬趋势。1月份北京住宅成交均价为10438元/平米,该成交价格是2008年以来的18个月历史最低值。2月份,北京住宅成交均价就开始有所回升,上涨了899元/平米,均价达到11337元/平米。

  此后,北京月度成交均价持续上涨,月度涨幅一般在400元-600元/平米左右,6月份住宅成交均价达到今年最高,高达13302元/平米。

  去年成交均价超过1.3万元/平米有6个月,主要集中在上半年。按照今年6月份的成交均价来看,可以排在去年成交均价的第四位。今年6月成交均价比1月上涨了2864元/平米,涨幅为27%。

  房价持续上涨将会出现泡沫

  昨日,多个接受采访的业内人士认为,近期内北京房价还会持续上涨,至于何时止涨无法进行预测。中原地产华北区域总经理李文杰认为,今年房价猛涨已成定局。下半年房价还会持续上扬,可能超过去年最高值。

  中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为前5个月北京房价的上涨,是随着交易量上升的“补涨”,而此后的价格上涨,则是飙涨,类似2007年的下半年。

  多个业内人士对房价的快速上涨表示出担忧,他们认为如果房价持续暴涨,价格泡沫将会重现,甚至会再现去年房价快速下降的局面。陈云峰认为,开发商应该合理控制房价上涨的速度和幅度。

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