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上海首幅取消“90/70”限制地块受热捧
http:// www.cqfc.cc  来源:重庆房地产  发布时间:2009-11-12 22:54:23  

  在北京“地王”频现的同时,开发商们对上海土地市场的热情也随之迸发。

  截至昨日19:30,上海首幅取消“90/70”限制(即90平方米以下新建商品房总量控制在70%以上)的住宅用地——赵巷镇特色居住区10号地块,已经有71家开发商领取了土地出让申请书。

  一位业内人士向《每日经济新闻》表示,71家房地产企业领取一幅土地出让申请书的情况,在上海房地产土地出让史上比较罕见,甚至于在房地产市场最高峰的2007年也不多见。

  根据出让文件,该青浦赵巷地块的起始价为9.4603亿元,出让面积为21.02281万平方米,按照1的容积率来计算,该地块的起始楼面地价大约在4501元/平方米。

  佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,相对目前青浦赵巷板块内17200元/平方米的销售价格而言,4501元/平方米的楼板价,还是十分具有吸引力的,因此才会引得数十家开发商的关注。

  易居中国分析师薛建雄昨日表示,在众多开发商的追捧之下,上海青浦赵巷地块有望成为上海2009年度的地王,刷新青浦赵巷的楼面地价。他同时表示,鉴于当前央企对优质地块“势在必得”,该地块最后有可能又成为央企的“囊中之物”。

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